小徐 zencart
地主是怎样炼成的(40)另类房客
2024-05-23 09:32:27
我有一些房子是租给学生的,每年到八月初都会很忙,老生搬出,新生搬进。对学生的出租基本采取群租的方式,三或四人一组,同进同出,管理起来方便,电和气都是他们自己负责,省很多事。
这些年渐渐发展成以印度学生为主力军,也无需做广告,口口相传就把那些房子租完了。印度孩子以读硕士为主,大多一年半毕业,因此在续租时会有些问题,半年后他们还需要转租,经常会惹出些麻烦。但要都租新生,又有点忙不过来,所以就取中间,新老各半吧。
去年有一群男孩子要续约,但有一个要搬走,在涨了房租后,他们又找了一个搬了进来。签约时我一看,怎么找了个黑人女生(看样子有四十了)?由于我有些租给家庭的房子大多是黑人房客,因此对他们并没有什么偏见。签约挺痛快,交了压金和两个月的房租。
我平时很少跟房客聊天,一是没时间,二是不想把关系搞得太近,只要是按时交房租,能保持卫生,就算好房客。学生一般交钱问题不大,但有时脏些。
这个房子有两个单元,大概十年前五万刀买的,现在一个月能租二千出头。五月份就有新生把两套都预定了。我也通知了老住户们,说房子已经租给了别人,让他们到时候搬走。
等七月底去看时,学生们都搬走了,只剩下这个黑女人。问她为什么不搬,她说不知新生什么时候来,就没搬,说还没找好房子。真是岂有此理,难道不知道合约是七月底到期嘛?学生到期不搬的,还是头一次遇到。
理论了一番,她同意第一个周末(八月三日)先搬一些东西走,第二个周末全部搬走。跟要入住的学生们解释了一番,都表示理解。我把一个房东朋友的电话告诉了她,要是找不到房子的话,可以找她,因为我的房子已经租完了。
第一个周末不见动静,到第二个周末(十号)时去找她。问她到底怎么回事,她说新房东要三个月的房租,她没有那么多钱,所以没法搬。
怎么办?新生们天天问我她什么时候搬,按照一般的Hold Over,要给三十天的通知才能撵人。这开庭的事不知得拖多久。只好跟朋友商量,让她把压金先交上,八月份的半月房租在月底前交上,最后一个月的房租我先帮交上,等她慢慢还。经过协商,都同意了,朋友也很给面子。重要的是,我和新生们帮她搬家。
先用我的皮卡拉了满满一车送到她租的儲臧室,打开门,里面堆了各种东西。她居然租了两个,一个月交八十刀。我费了很大的劲才把新拉来的东西塞了进去。
儲臧室
回来的路上跟她聊了聊,得知她在芝加哥长大,在波士顿也呆过,来这是为了上学(不知真假),在这也没有什么亲戚,只是在教会有几个朋友。在我眼里,儲藏室里的都是破烂,根本不值每年近一千刀的租金。就劝她把那些东西都处理掉,也可省下这笔租金。
第二天,在学生们的帮助下,拉了三卡车到了新房里,都堆在了地下室。学生们轮番上阵, 叫苦连天,我却是从头干到尾。
地下室里堆积的箱子
还没完呢,每天早上我都去帮她拉一车,好在不远,开车两分钟的事。她每天收拾出来一些大大小小的包,然后拉走,明天应该都拉完了。
满满一车的东西
通过这几天的搬家,我心里最初的气也没了,想想她一个人孤身在外也挺不容易,而且脑子肯定不是很灵光,要不然也不会攒这么多东西,有的箱子我看了看,居然是一些报纸。
我问她这么多东西是怎么搬到我的房子里的,她说整整搬了一个月。还是我失查啊,只见地下室东西多,没想到都是她的。
这一年来她交房租还算可以,虽然有时晚些,但总能交上。我想她拼着命也得把房租交上吧,要不然真撵起人来,这么多东西可怎么办?
如果她真是在上学的话,还是有几份值得人同情,起码心里还有个梦想,还在奋斗着。几百块钱对我也不算啥事,做房东,占便宜的事情肯定是找不到自己头上的,能把问题解决了,让大家都满意,也就行了。
这件事倒是提醒了我,以后有时间可以跟各类人聊聊,写写他们的故事。
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